1644 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528292496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
25213528292496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 150 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 467 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 573 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 182 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +20 694 $ | 390 519 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 375 $ Poids 87 % |
| 5 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 166 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 480 097 $ Poids 87 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 245 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 509 779 $ Poids 87 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 762 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 640 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 886 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 022 $ Poids 81 % |
| 10 | 638, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2025-10-02 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 767 $ Poids 78 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 386 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 574 937 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 599 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 519 500 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.