1658 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 108 m² · constr. 2005 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528292647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
25213528292647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 196 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 403 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 172 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 596 387 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 560 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 475 452 $ Poids 83 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 611 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 533 800 $ Poids 82 % |
| 8 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 184 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 729 $ Poids 82 % |
| 9 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 371 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 474 904 $ Poids 79 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 430 $ Poids 79 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 855 $ Poids 78 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 594 357 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.