1664 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 191,7 m² · constr. 2004 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528292806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
25213528292806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 947 $ Poids 68 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 343 $ Poids 65 % |
| 3 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 627 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 695 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 137 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 546 344 $ Poids 57 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 252 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 886 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 850 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 939 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 380 $ Poids 55 % |
| 7 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 369 262 $ Poids 50 % |
| 8 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 45 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 698 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +80 808 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 768 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 724 928 $ Poids 39 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 937 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 081 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 809 831 $ Poids 38 % |
| 12 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 138 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 669 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.