4677 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 146,8 m² · constr. 1994 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528293008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
25213528293008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 184 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 435 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 446 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 353 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 726 375 $ Poids 89 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 484 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 150 841 $ Poids 86 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 256 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 604 245 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 826 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 595 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 872 $ Poids 70 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 671 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 652 846 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 676 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 509 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 608 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 878 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 425 484 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.