4654 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528293062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
25213528293062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 155 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 385 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 407 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 420 845 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 489 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 468 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 383 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 656 $ Poids 86 % |
| 6 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 204 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 461 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 635 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 760 $ Poids 85 % |
| 9 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 159 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 916 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 557 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 515 427 $ Poids 83 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 362 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 453 086 $ Poids 79 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 238 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 475 361 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.