4685 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 148,2 m² · constr. 1992 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528293139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
25213528293139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 180 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 306 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 433 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 346 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 730 117 $ Poids 90 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 443 864 $ Poids 88 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 498 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 150 055 $ Poids 85 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 254 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 601 509 $ Poids 82 % |
| 7 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 807 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 592 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 653 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 655 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 865 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 423 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 939 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 668 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 674 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 507 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.