4666 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 133,2 m² · constr. 1998 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 353 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528293214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
25213528293214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 338 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 422 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 305 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 587 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 178 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 288 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 145 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 649 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 617 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 457 710 $ Poids 82 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 443 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −6 099 $ | 146 705 $ Poids 79 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 346 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 477 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 433 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 724 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 495 051 $ Poids 77 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 416 $ Poids 76 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 528 $ Poids 75 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 541 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.