1647 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 211,1 m² · constr. 2006 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 487 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528293270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
25213528293270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 660 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 848 $ Poids 61 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 268 $ Poids 59 % |
| 3 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 676 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 740 391 $ Poids 53 % |
| 4 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 631 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 734 418 $ Poids 50 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 874 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 475 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 958 $ Poids 41 % |
| 7 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 68 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 753 402 $ Poids 39 % |
| 8 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 204 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 705 453 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 762 819 $ Poids 30 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 249 $ Poids 28 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 616 676 $ Poids 28 % |
| 12 | 601, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2024-07-10 · 373 m · Vendu 435 000 $ (2 322 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 575 555 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.