4692 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Lévis
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528294013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
25213528294013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 294 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 418 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 218 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 582 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 212 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 221 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 286 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 580 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 463 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 534 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 145 187 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 639 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 491 127 $ Poids 80 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 428 957 $ Poids 80 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 565 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 245 $ Poids 75 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 828 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 408 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 786 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 364 $ Poids 72 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 473 957 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.