4693 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 127,2 m² · constr. 1995 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528294251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
25213528294251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 220 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 278 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 411 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 458 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 573 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 446 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 252 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 566 676 $ Poids 83 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 385 $ Poids 82 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 406 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 355 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 673 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 478 305 $ Poids 79 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 179 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 623 955 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 473 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 505 953 $ Poids 73 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 378 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 618 768 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.