4703 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 94,5 m² · constr. 1995 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528294382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
25213528294382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 2 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 534 385 $ Poids 96 % |
| 3 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 356 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 468 852 $ Poids 93 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 228 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 481 400 $ Poids 90 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 517 079 $ Poids 88 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 507 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 499 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 455 750 $ Poids 86 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 560 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 444 210 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 597 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +37 294 $ | 477 030 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 463 $ Poids 82 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 273 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 474 723 $ Poids 82 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 306 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −21 995 $ | 432 568 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.