4761 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 130,4 m² · constr. 1997 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528294644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
25213528294644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 275 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 284 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 234 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 415 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 519 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 452 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 255 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 578 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 185 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 638 888 $ Poids 82 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 671 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 488 118 $ Poids 80 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 632 $ Poids 80 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 463 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 469 748 $ Poids 79 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 488 961 $ Poids 76 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 620 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 441 595 $ Poids 73 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 541 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 113 771 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.