4771 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 98,9 m² · constr. 1995 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528294786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213528294786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 55 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 69 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 497 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 465 172 $ Poids 89 % |
| 4 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 363 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 480 631 $ Poids 89 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 351 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −21 995 $ | 441 928 $ Poids 87 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 466 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 209 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 596 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +37 294 $ | 487 032 $ Poids 83 % |
| 9 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 294 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 369 225 $ Poids 82 % |
| 10 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 367 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 454 701 $ Poids 82 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 969 $ Poids 82 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 667 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 357 852 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.