4760 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 181,2 m² · constr. 1992 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528294981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
25213528294981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 278 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 321 $ Poids 71 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 580 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 217 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 505 478 $ Poids 66 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 665 439 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 708 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 802 $ Poids 66 % |
| 6 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 762 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 639 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 908 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 566 447 $ Poids 55 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 577 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 728 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 854 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 141 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 743 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 485 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 497 472 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 751 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 747 941 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 874 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 671 668 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.