Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Lévis
Valeur estimée
805 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 10 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 237,1 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 739 900 $
Rôle antérieur 1 604 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528295512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 735 600 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
1 604 900 $
ID provincial
25213528295512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 105 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 561 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 1421, rue du Quotidien, Lévis 2026-07-07 · 65 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 285 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 74 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 557 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 205 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 454 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 527 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 493 587 $ Poids 67 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 329 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 288 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 381 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 768 200 $ Poids 65 % |
| 10 | 4755, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-07-24 · 375 m · Vendu 555 256 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 258 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 705 422 $ Poids 65 % |
| 12 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 379 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 476 340 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.