1376 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 93,6 m² · constr. 2002 · terrain 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528299133900011376
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
25213528299133900011376
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 481 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 315 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 460 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 184 $ Poids 90 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 546 026 $ Poids 89 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 532 608 $ Poids 86 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 478 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 495 696 $ Poids 85 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 264 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 361 264 $ Poids 84 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 534 060 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 822 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 518 $ Poids 82 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 726 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.