1378 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 83,8 m² · constr. 2002 · terrain 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528299133900011378
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
25213528299133900011378
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 503 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 478 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 469 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 131 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 391 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 786 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 461 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 813 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 301 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 835 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 250 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 430 786 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 508 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 778 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 632 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.