7 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 137,5 m² · constr. 1976 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528300065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213528300065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 488 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 453 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 561 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 841 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 334 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 586 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 906 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 148 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 501 169 $ Poids 67 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 877 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 554 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 853 $ Poids 59 % |
| 8 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 248 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 303 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 891 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 396 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 331 $ Poids 57 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 825 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 373 877 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.