10 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528300423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213528300423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 488 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 165 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 535 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 443 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 623 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 423 372 $ Poids 83 % |
| 7 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 693 $ Poids 83 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 504 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 522 241 $ Poids 80 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 632 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 011 $ Poids 80 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 455 257 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 788 $ Poids 79 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 481 396 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.