4691 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 138,8 m² · constr. 1870 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528302054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
25213528302054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 573 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 381 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 877 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 327 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 175 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 65 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 643 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 312 689 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 994 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 989 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 556 854 $ Poids 60 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 864 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 827 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 306 $ Poids 55 % |
| 12 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 419 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 297 442 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.