4717 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 120 m² · constr. 1963 · terrain 2 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528302099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
25213528302099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 154 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 516 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 337 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 703 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 395 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 552 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 425 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 605 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 395 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 308 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 876 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 422 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 950 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 346 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 414 201 $ Poids 64 % |
| 12 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 461 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 275 848 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.