4704 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 152,8 m² · constr. 1943 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528302452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
25213528302452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 630 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 279 $ Poids 66 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 954 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 998 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 417 332 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 530 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 651 $ Poids 61 % |
| 6 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 80 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 012 $ Poids 58 % |
| 7 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 418 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +68 285 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 723 346 $ Poids 54 % |
| 8 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 859 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 789 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 483 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 946 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 585 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 651 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 385 399 $ Poids 51 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 829 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 418 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.