4710-4712 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 160,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 304 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528302584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213528302584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 610 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 702 $ Poids 72 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 854 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 976 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 055 $ Poids 57 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 508 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 494 $ Poids 52 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 830 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 812 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 749 $ Poids 50 % |
| 7 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −10 991 $ | 477 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 250 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 98 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 533 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 453 449 $ Poids 49 % |
| 11 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 839 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 811 402 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 711 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 104 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.