4754-4758 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 140,9 m² · constr. 1959 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528303764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213528303764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 589 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 422 056 $ Poids 77 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 338 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 744 512 $ Poids 76 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 812 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 874 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 434 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 70 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 550 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 185 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 468 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 524 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 377 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 801 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 401 240 $ Poids 60 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 561 180 $ Poids 58 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 733 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 777 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 688 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 941 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 190 261 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.