4774 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 104,9 m² · constr. 1961 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528303869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
25213528303869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 340 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 488 213 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 435 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 395 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 676 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 118 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 151 $ Poids 74 % |
| 8 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 425 678 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 690 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −37 294 $ | 426 085 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 789 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 405 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 70 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 478 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 770 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 412 532 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.