10 Rue JOSEPH-É.-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 106,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528304007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213528304007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 521 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 363 580 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 390 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 420 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 469 720 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 492 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 244 $ Poids 78 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 793 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 190 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 512 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 738 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 289 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 343 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 810 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 455 138 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 317 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.