15 Rue PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 99,1 m² · constr. 1951 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 193 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528304337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
25213528304337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 313 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 214 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 430 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 409 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 483 $ Poids 77 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 766 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 789 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 406 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 282 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 299 739 $ Poids 73 % |
| 9 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 292 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 401 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 888 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 161 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.