4795 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 114,8 m² · constr. 1957 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528304575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213528304575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 131 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 489 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 385 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 404 738 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 038 $ Poids 87 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 671 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 453 537 $ Poids 72 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 793 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 505 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 186 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 394 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 731 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 917 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 989 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 370 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.