10 Rue PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 135,5 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528305174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
25213528305174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 180 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 721 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 232 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 531 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 783 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 410 734 $ Poids 73 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 385 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 914 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 352 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 452 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 549 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 751 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 865 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 905 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 393 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 183 913 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.