6 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Lévis
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 89,8 m² · constr. 2000 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528305296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
25213528305296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 28 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 530 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 903 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 192 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 339 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 945 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 863 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 472 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 916 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 646 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 546 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 863 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.