12 Rue PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528305333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
25213528305333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 237 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 45 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 446 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 831 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 387 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 228 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 285 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 931 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 389 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 878 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 448 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 948 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 327 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 330 048 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 986 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 451 379 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.