14 Rue PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 91,2 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528305491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213528305491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 68 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 446 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 846 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 808 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 388 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 242 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 295 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 919 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 403 096 $ Poids 66 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 860 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 935 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 338 478 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 967 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −46 531 $ | 454 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.