9 Rue GARANT · Lévis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 111 m² · constr. 1955 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 239 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528305979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
25213528305979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 487 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 240 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 394 430 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 788 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 244 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 476 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 441 730 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 464 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 254 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 655 143 $ Poids 69 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 788 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 743 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 338 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 62 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 384 122 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.