10 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Lévis
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528306000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
25213528306000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 288 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 407 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 408 $ Poids 75 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 866 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 170 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 332 272 $ Poids 71 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 819 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 405 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 631 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 494 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.