17 Rue GARANT · Lévis
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528306365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213528306365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 962 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 472 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 106 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 312 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 98 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 472 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 54 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 101 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 387 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 930 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −32 906 $ | 409 785 $ Poids 67 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 428 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 930 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 359 692 $ Poids 66 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 875 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 322 473 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.