15 Rue GARANT · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 117,4 m² · constr. 1966 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528306533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213528306533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 226 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 426 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 215 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 706 986 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 109 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 353 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 477 642 $ Poids 70 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 873 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 907 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 0 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 709 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 308 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 840 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 397 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.