14 Rue GARANT · Lévis
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528306578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
25213528306578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 138 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 459 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 66 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 304 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 417 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 907 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 350 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 564 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 771 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 311 240 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 947 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 398 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 411 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 460 191 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.