11 Rue GARANT · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528306830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213528306830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 234 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 412 064 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 550 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 054 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 461 332 $ Poids 78 % |
| 7 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 240 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 684 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 706 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 484 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 808 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 566 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 42 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 401 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 832 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 442 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.