7 Rue VOLTIGEURS · Lévis
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 92,6 m² · constr. 1969 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528306839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213528306839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 454 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 155 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 476 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 60 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 316 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 334 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 923 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 364 228 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 161 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 479 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 939 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 415 673 $ Poids 65 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 746 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 322 109 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 44 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 295 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.