16 Rue GARANT · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 104,9 m² · constr. 1969 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528307410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
25213528307410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 186 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 410 669 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 481 147 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 56 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 335 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 731 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 351 466 $ Poids 71 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 750 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 116 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 909 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 170 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.