558 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 150,3 m² · constr. 1963 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528307473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
25213528307473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 590 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 456 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 129 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 835 $ Poids 75 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 364 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 818 634 $ Poids 71 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 247 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 249 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +61 891 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 781 452 $ Poids 62 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 960 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 540 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 492 650 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 926 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 446 747 $ Poids 51 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 955 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 415 010 $ Poids 47 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 842 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 855 $ Poids 46 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 160 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 200 243 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.