10 Rue VOLTIGEURS · Lévis
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 179,9 m² · constr. 1972 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 395 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528307567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213528307567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 87 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 644 249 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 222 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 705 505 $ Poids 63 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 800 $ Poids 58 % |
| 4 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 583 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 868 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 937 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 556 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 519 562 $ Poids 49 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 515 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 321 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +89 383 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 933 500 $ Poids 42 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 849 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 661 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 267 $ Poids 38 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 252 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 565 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 499 154 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.