5 Rue VOLTIGEURS · Lévis
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528307651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
25213528307651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 41 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 321 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 24 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 164 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 484 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 878 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 899 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 369 905 $ Poids 67 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 896 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 742 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.