8 Rue VOLTIGEURS · Lévis
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528307735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
25213528307735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 26 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 265 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 486 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 55 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 505 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 0 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 135 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 394 717 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 204 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 486 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 892 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 370 614 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.