6 Rue VOLTIGEURS · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 98,3 m² · constr. 1967 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528307883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213528307883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 487 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 56 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 21 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 338 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 130 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 395 572 $ Poids 70 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 899 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 327 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 711 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 363 050 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.