527 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 139 m² · constr. 1979 · terrain 2 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 300 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528308139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
25213528308139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 533 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 354 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 768 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 275 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 798 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 555 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 236 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 851 262 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 597 568 $ Poids 61 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 646 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 611 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 462 948 $ Poids 54 % |
| 10 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 707 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 510 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 102 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 594 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 655 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.