510 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 445 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528308806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
25213528308806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 126 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 433 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 056 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 529 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 621 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 122 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 485 131 $ Poids 78 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 704 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 432 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 359 938 $ Poids 74 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 367 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 698 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 636 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 371 039 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 177 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 313 852 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.