36 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 89,7 m² · constr. 1967 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528314214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
25213528314214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 166 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 464 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 136 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 772 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 417 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 712 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −24 131 $ | 404 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 786 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 277 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 895 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −19 592 $ | 477 206 $ Poids 69 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 355 137 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 392 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 309 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 472 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.