15 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 96,8 m² · constr. 1968 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528314532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
25213528314532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 339 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 841 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 675 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 423 027 $ Poids 80 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 639 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 285 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 773 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 403 435 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 781 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 732 $ Poids 75 % |
| 9 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 423 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 746 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 694 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 338 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 321 492 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.