11 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528314817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213528314817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 483 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 131 $ | 420 151 $ Poids 79 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 644 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 793 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 400 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 406 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 304 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 751 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 295 469 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 902 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.